+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие ресурсы имеют право отключить упровляющия компания за долги

Злостному неплательщику за коммуналку отрезали подачу электроэнергии. Он пожаловался, что его об этой неприятности не поставили в известность, и энергетикам велели возобновить подачу света. И все из-за того, что они неправильно уведомили должника. А как правильно это сделать? На этот вопрос и ответил Верховный суд РФ. Проблема долгов по ЖКХ - одна из самых тяжелых, и это признается уже на государственном уровне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие услуги могут отключить за долги по ЖКХ

Управляющая компания или ТСЖ — это посредник между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению и жильцами дома. Получается, что УК отвечает за оплату электроэнергии перед компанией ее предоставляющей, а жильцы многоквартирного дома отвечают за оплату перед УК. Для того чтобы понять, имеет ли право управляющая компания отключать энергию за долги, нужно разобраться в терминологии.

В соответствии с законодательством, может производиться ограничение, приостановление и отключение электропитания. Ограничение — это предоставление абоненту ограниченного трафика. Например, отключение света на несколько часов в день. Приостановление подразумевает под собой полное прекращение поставок электроснабжения на неопределенный срок, но договор оказания услуг при этом не разрывается.

По состоянию на год вопрос электроснабжения граждан регламентирован двумя основными законопроектами:. При неуплате услуг ЖКХ в срок УК должна отправить абоненту уведомление о возможном их ограничении и или приостановлении.

Сделать это можно посредством заказного письма, позвонив по телефону мобильному или домашнему и записав разговор, напечатав информацию на бланке услуг ЖКХ и передав ее по почте или вручив уведомление лично, под расписку. При игнорировании требований по уплате за электроэнергию, управляющая компания в праве отключить ее.

Если по истечении 20 дней с момента получения должником предупреждения оплаты так и не было произведено, председатель управляющей компании товарищества собственников жилья вправе принять решение об ограничении электроснабжения жилого помещения. Если по истечении следующих 10 дней также не было произведено оплаты, поставка электроэнергии в квартиру может быть приостановлена.

В случае когда нет технической возможности для ограничения электроснабжения, УК вправе приостановить поставку услуг уже по истечении 20 дней с момента получения уведомления неплательщиком. Постановление запрещает ограничивать и приостанавливать поставку коммунальных услуг, если она будет затрагивать и иных жильцов дома, вносящих своевременную оплату за ЖКУ не касается случаев аварийного, планового и т.

То есть, ТСЖ имеет право отключать электроэнергию за долги по квартплате. Причем в этом отношении перед законодательством равны все категории граждан: инвалиды, матери-одиночки, пенсионеры и т. Свет за неуплату могут отключить у всех. Но важно знать, при какой задолженности отключают электроэнергию в квартире за неуплату. Согласно пункту упомянутого Постановления, ограничение приостановление электроснабжения может произойти при имеющемся долге в два среднемесячных размера оплаты, который следует исчислять из установленного норматива потребления электрической энергии.

Если размер долга абонента будет меньше указанного, ему не могут ограничить или приостановить поставку услуг. В том числе если на данный момент производится ежедневное ограничение электроснабжения отключение на несколько часов , и гражданин произвел оплату, что снизило общую сумму долга до отметки ниже, чем две среднемесячных нормы, то данное ограничение следует убрать и произвести полноценное включение энергоснабжения.

Но если услуга была законно приостановлена свет отключен полностью , она будет возобновлена только в случае полного погашения задолженности. После отключения электроэнергии счетчик пломбируется, а самостоятельное снятие пломбы считается незаконным. По истечении 30, а в некоторых случаях и 20 дней после получения гражданином от правления УК извещения о необходимости уплаты долга, может быть осуществлено приостановление услуги.

Отключение электроэнергии проводится квалифицированным электриком. Обязательно присутствие представителя компании, который составляет акт приостановления подачи энергоснабжения. Если неплательщик на данный момент находится дома — его также приглашают к составлению акта.

При этом должник вправе потребовать от представителя компании документ, подтверждающий, что он сотрудник УК. Во время составления акта представителем УК электрик отключает счетчик от сети и пломбирует его, чтобы должник не попытался самостоятельно вскрыть щиток и обратно подсоединить счетчик. Если собственник квартиры находится на месте — ему предлагают расписаться в составленном акте, но он имеет право отказаться от этого, о чем будет сделана соответствующая пометка. Если свет отключили должным образом заранее уведомили об этом абонента и составили акт то у должника есть только один выход — внести на счет компании нужную сумму, чтобы вернуть поставки электроэнергии в свое жилище.

После совершения оплаты стоит взять квитанцию и лично передать ее в управляющую компанию. Этого можно и не делать, но так свет включат быстрее. В случае если отключение происходило недолжным образом, абонент может подать жалобу на действия компании, а кроме того, есть возможность заставить УК в судебном порядке возместить стоимость морального ущерба.

Если гражданин не получил от УК извещения о возможном приостановлении подачи электричества — он может:. Но существующая практика такова, что чаще всего граждане умышленно уклоняются от получения уведомления о возможном приостановлении услуги. Если таковой факт будет доказан, то отключенный свет абоненту обратно подключат только после полной оплаты задолженности.

Один из случаев произошел в Москве, когда двое мужчин ходили по квартирам жилых домов и сообщали гражданам об имеющейся у них задолженности. Остальным же, кто сомневался в наличии долговой ямы, мужчины предлагали рассчитаться на месте или они тут же отключат свет. Такие действия мошенников влекут за собой уголовную ответственность, поэтому граждане должны быть бдительными и всегда проверять у сотрудников УК их документы.

Кроме того, члены УК не могут требовать выплатить им деньги на руки. Гражданин обязан вносить средства на их расчетный счет и во избежание неожиданностей хранить полученные квитанции. Разобраться в том, имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги, помогут нормы права. Стоит отметить, что все разновидности коммунального сервиса, такие как водоснабжение, отопление, газ, электроэнергия, предоставляются не на безвозмездной основе.

В некоторых случая при образовании задолженности организации, осуществляющие деятельность в сфере ЖКХ, могут отключить электроэнергию и другие разновидности коммунального сервиса. Говоря о том, может ли управляющая компания, оказывающая соответствующий сервис, отключить свет за неуплату коммунальных услуг, стоит отметить то, что законодатель предусмотрел обязанность проживающих в квартире лиц вносить плату за предоставленный коммунальный сервис.

При этом внесена она должна быть своевременно и в полной мере. В данном случае не имеет значения, принадлежит ли жилое имущество на праве собственности или предоставлено по договору социального найма.

Коммунальный сервис оплачивается лицами, обладающими правами собственности на жилое помещение, а также нанимателями по договору соц. Срок, когда у человека появляется данное обязательство, зависит от того, кто является плательщиком, и каким правами он обладает.

В частности:. Обратите внимание на то, что последствия, которые наступят в результате невнесения коммунальных платежей, также зависят от статуса плательщика. Изначально, после того как образуется задолженность, на них налагается штрафная санкция, которая именуется пеней.

Ее размер небольшой и составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦБ. Начисляется она за каждый день, когда оплата была внесена несвоевременно. В том случае, когда задолженность не выплачивается на протяжении полугода, последствия могут обрести серьезный характер. Когда речь идет о нанимателях жилых помещений по договору соц. Данная возможность закреплена в законе. Стоит отметить, что этот процесс производится посредством судебного заседания, при этом семье обязательно должно быть предоставлено другое жилье, только меньшего размера.

Если же собственник не оплачивает коммунальные услуги, то законодатель не дает возможности выселить его из жилого помещения. Однако к такой категории должников могут быть применены другие виды санкций. Изначально это может быть взыскание задолженности посредством обращения в судебные органы. В том случае, когда собственник не вносит платежи, то могут отключить свет за неуплату коммунальных услуг и прочие сервисы.

У организаций, отключающих подачу коммунальных услуг, имеется правило, согласно которому срок, в течение которого лицо не вносит оплату за предоставленный сервис, должен быть более шести месяцев. Подача электричества и прочих услуг может быть прекращена полностью или в части. Недостаточно того, что у человека имеется задолженность по оплате коммуналки. Кроме этого, должна быть соблюдена определенная процедура, в частности, должнику требуется направить соответствующее уведомление.

Человек, за которым числится задолженность, должен быть извещен о том, что если он не оплатит задолженность, образовавшуюся за предоставление электричества, то его могут ограничить либо вовсе отключить. Такая бумага должна быть направлена посредством заказного письма или передана лично человеку. При этом не стоит забывать, что факт получения документа должен быть подтвержден письменно, то есть требуется, чтобы должник подписал второй экземпляр уведомления.

С того момента, когда бумага вручена человеку, начинает течь двадцатидневный срок, в течение которого задолженность должна быть оплачена. При этом все уведомления, которые управляющая компания направляет собственнику, должны иметь только письменную форму. Факт получения может быть подтвержден только посредством личной подписи должника.

В противном случае, лицо может с легкостью оспорить факт получения этого документа, и тем самым доказав то, что электричество у него отключено неправомерно. В том случае, когда в течение указанного срока задолженность, которую зафиксировали электросчетчики, не была уплачена, то управляющая компания направляет должнику второе уведомление, в нем содержится предупреждение о том, что подача электрической энергии частично или полностью будет прекращена через три дня.

Срок, в течение которого действует режим ограничения, равен одному месяцу. Процедура, которую потребуется соблюсти в случае частичного прекращения подачи электричества, подробно прописана в правилах, принятых на основании Постановления Правительства под номером При этом стоит обратить внимание на то, что направление уведомления должнику остается, как и раньше, обязательным. Учитывая то, что рассматриваемая мера может оказаться неэффективной, то направляется третье уведомление, в котором указывается на то, что электричество перестанет поступать в жилое помещение через три дня.

Это не говорит о том, что таким образом будет выполнен односторонний отказ от исполнения условий соглашения. После того как собственник погасит образовавшийся долг, в течение двух дней произойдет полное восстановление подачи электричества. Стоит обратить внимание на то, что подача электроэнергии и прочих коммунальных платежей может быть произведена незаконно. Такая ситуация может образоваться в том случае, когда была нарушена обязательная процедура, это выражается в не направлении уведомлений лицу, которое имеет задолженность перед компанией.

Кроме того, возникают такие ситуации, что после полной оплаты долго подача услуги восстанавливается, но не в полном объеме. Компания во время отключения сервиса у одного собственника могла нарушить права других жителей дома. Также считается незаконным отключение, когда оно привело к повреждению коммуникаций общедомового характера.

Может возникнуть ситуация, когда в результате отключения услуг дом стал непригодным для проживания в нем. Это относится к ситуации, когда отключают холодное или горячее водоснабжения, что делать запрещено. За неплатежи по квитанциям за коммунальные услуги в отношении граждан применяется ряд санкций, в том числе и отключение электричества.

Многих неплательщиков, которых постигла вышеозначенная участь, интересует, а законно ли выключение электроэнергии за неуплату коммунального обслуживания. Дополнительно следует разобраться, какими законодательными актами регулируется этот процесс и как именно он осуществляется. В соответствии со ст. При этом ч. В соответствии с ч. Своевременность оплаты определяется ст. В отдельных случаях дата может быть другой, если это конкретно обозначено в договоре о предоставлении соответствующих услуг.

Приостановить подачу электроэнергии при неуплате вполне могут. Лишение энергоснабжения должника по коммунальной оплате — распространённая мера воздействия, если он не платит больше трёх месяцев.

Управляющая компания или ТСЖ — это посредник между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению и жильцами дома. Получается, что УК отвечает за оплату электроэнергии перед компанией ее предоставляющей, а жильцы многоквартирного дома отвечают за оплату перед УК. Для того чтобы понять, имеет ли право управляющая компания отключать энергию за долги, нужно разобраться в терминологии.

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ". При этом такое отключение не должно нарушать прав тех добросовестных потребителей, которые оплачивают счета в срок.

Комментарии

Согласно нормам Гражданского кодекса, энергосбытовые организации не могут в одностороннем порядке расторгать договор с физическими лицами. Но у них другая точка зрения. Энергосбытовые компании бьют тревогу: многие граждане не платят за электричество по несколько лет. Как их заставить рассчитаться с долгами? Правильно — отключить электричество, что происходит сплошь и рядом.

Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги

По словам парламентариев, сейчас из-за отключения воды должникам страдают и другие жильцы, в квартирах которых могут возникнуть проблемы после перекрытия водоснабжения. По мнению исполнительного директора Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Веры Москвиной, инициатива парламентариев является нецелесообразной, поскольку отключение услуг в многоквартирных домах почти не осуществляется, только в аварийных случаях. По ее мнению, в первую очередь надо защищать добросовестных плательщиков. Когда в доме копятся долги, их так или иначе начинают перекладывать на добросовестных соседей либо страдает качество услуг, отметила она. Само отключение от коммунальных услуг является эффективной мерой. По ее словам, сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида коммунальных ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение. Последние ресурсы отключать очень сложно и дорого, этим пользуются немногие.

Чтобы попасть в список на отключение, долг за ресурс должен превысить два месяца.

Долги россиян за услуги ЖКХ к году выросли до астрономических показателей — граждане задолжали до коммуналку 1,39 трлн рублей. Ситуация с коронавирусом, считают в минстрое, увеличит эту сумму к концу года до 1,6 трлн рублей. Вспомним, что именно включает в себя документ. Норма действует в отношении любых коммунальных ресурсов теплоносители, газ, холодная и горячая вода, электроэнергия , а также вывоза ТКО; — приостановлено право организаций отключать потребителей в случае неполной и несвоевременной оплаты; — приостановлено начисление взносов за капитальный ремонт, а также начисление пени за просрочку взносов за капитальный ремонт; — продлевается работа приборов учета, даже если срок поверки уже истек; — введен запрет на отключение доступа к услугам из-за неплатежей. Однако, из этого всего не следует, что правительство освободило граждан от оплаты услуг ЖКХ. Приостановлено только начисление платы за капитальный ремонт, а также штрафов и пеней за неуплату коммунальных услуг. В случае неуплаты долги будут копиться, и их все равно придется возвращать, но только без штрафных санкций, в случае образовавшей задолженности за период со 2 апреля до 31 декабря года. Таким образом, управляющие организации при обращении в суд до 01 января года имеют право взыскивать только сумму основного долга, без пеней, отмечает Константин Берсенев. При этом важно держать в голове, что для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги предусмотрен упрощенный порядок. Судом выносится судебный приказ без извещения должника и приставы по возбужденному исполнительному производству на сновании судебного приказа могут удерживать деньги с банковских счетов.

Коммунальный ад самоизоляции. Какие санкции последуют за долги по ЖКХ?

Потребители коммунальных услуг за неуплату могут лишиться воды, света и тепла. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг потребителя об этом предварительно должна уведомить управляющая компания. В этих правовых вопросах разобрался сайт aif. Отключить могут почти любую услугу, нельзя лишь перекрывать отопление и холодную воду.

Ресурсоснабжающие организации РСО начали все жестче взыскивать коммунальные долги с управляющих компаний. Теперь дело доходит до обращения в суды с требованием о признании УК банкротом. Чем же банкротство грозит собственникам жилья?

Поскольку у нас долги перед РСО считаются тяжким телесным повреждением грубым лицензионным нарушением, вполне закономерно, что в обсуждениях светлого будущего всплывает такое используемое РСО в борьбе с неплательщиками мероприятие, как ограничение режима потребления. Кстати, год назад примерно занесло меня в отдел нормативно-технического контроля ГЖИ, где нужно было получить акт прошедшей проверки. Так вот, пока я ждал, невольно стал свидетелем диалога двух Главных Специалистов, в ходе которого один спросил другого, мол, скажи, ведь нельзя же отключать отопление за долги зимой в МКД? В силу прямого указания п. Постановлением Правительства РФ от Запомните этот момент. Далее вспоминаем, что подп. Здесь начинается самодеятельность РСО, которые по сей день продолжают вписывать в договор условие о том, что часть платы вносится в текущем месяце авансом. Встречали такое? Во-первых, здесь налицо пробел, позволяющий неоднозначно толковать норму о стоимости; зачастую управляшка заключает единственный договор с РСО, в котором перечислены все точки поставки все МКД, находящиеся в управлении , а поскольку нет уточнения о том, что рассматривается объём коммунального ресурса по одному МКД , а РСО выставляет к оплате также один счёт-фактуру за объём по всем МКД сразу, то задолженность, как основание к приостановлению подачи коммунального ресурса, должна учитываться за все МКД сразу. Видим, что достаточно потенциального нарушения, независимо от того, возникло ли оно в реальности.

Задолженность по ЖКХ: 5 способов меньше платить за «коммуналку» имеет право ограничить подачу света в квартиру неплательщика. не дошли именно из-за действий управляющей компании, жильцы.

Предупредить и обесточить

.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авдей

    Пнх. Митинг это право народа донести до слуг народа или избраника народа предупреждения о свержении. Выговор. Если мирный митинг не помогает то нужно переходить к следующему шагу и так далее. Право народа назначать и свергать. Как где сколько и в чем вы одеты это право народа а не того кем Вы нород не довольны.

  2. Трифон

    А, если у меня уже штраф 8500, то могут опять оштрафовать?

  3. Ким

    Здравствуйте, Тарас! Спасибо за такое актуальное видео.

  4. simpnewscal

    Предупреждающие знаки и нельзя стоять в кустах. Посмеялся, спасибо

© 2018-2021 xn--28-6kc4byf.xn--p1ai