+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли По Доверенности Купить Квартиру На Другого Человека В Новостройке

Продажа квартиры по доверенности — редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить, можно потерять гораздо больше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать о дистанционной покупке в новостройке

Количество просмотров: 12 Рынок новостроек в Анапе год от года становится всё более прозрачным и цивилизованным, к тому же, последние изменения в ФЗ предоставляют потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под защитой государства. Поэтому, процедура дистанционной или удаленной покупки квартиры в Анапе становится всё более распространенным способом приобретения квартиры в новостройке, для иногородних граждан. Если вы хорошо знаете Анапу и точно представляете себе жилой комплекс, в котором собираетесь покупать квартиру, то я не вижу смысла ехать в Анапу для заключения договора долевого участия.

Тратить драгоценные время и деньги - для совершения сделки, сейчас в этом нет никакой необходимости. Многие строительные компании готовы взять на себя заботы по дистанционному оформлению сделки и регистрации дду.

Предположим, что вы уже остановили свой выбор на конкретной новостройке. Ниже, пошаговый алгоритм того, что вам нужно сделать, для того чтобы начать процедуру оформления:. Нередко бывает так, что после получения дду из регистрационной палаты, застройщик делает снимки дду и отправляет их вам по электронной почте или в зависимости от продвинутости менеджеров офиса продаж используя мессенджеры вроде Whats App, Viber или Telegram.

Делается это для того, чтобы вы убедились в том, что договор зарегистрирован и не дожидаясь, пока придет бумажный оригинал осуществили свою часть сделки, то есть провели оплату. Кроме этого, в зависимости от того, с кем из застройщиков вы будете иметь дело, вам необходимо будет оплатить стоимость юридических услуг.

Как правило, это делается еще до того, как вам будут готовить договор долевого участия. Услуга эта и её процедура не прописана в ФЗ поэтому вы имеете полное право от неё отказаться. Но, я бы не рекомендовал этого делать, суммы за юридические услуги просят в Анапе не очень большие, по сравнению со стоимостью квартиры, от 8,5 до 20 тысяч рублей.

За эти деньги будут решаться следующие вопросы: сдача и получение документов с регистрационной палаты, изготовление и получение кадастровых паспортов, оплата госпошлин, изготовление и получение техпаспорта БТИ. Потенциальной опасностью для покупателя при дистанционном приобретении квартиры является недостаток информации о застройщике и об объекте строительства, в котором вы хотите приобрести жилье.

Если же вы серьезно подошли к покупке квартиры в новостройке и собрали, на ваш взгляд, достаточно информации о строящемся объекте.

В таком случае, риски удаленной покупки для вас не больше, чем, если бы вы покупали квартиру явившись непосредственно под светлые очи застройщика. Удачных вам покупок! Не забывайте, если вы хотите купить квартиру с целью инвестирования, то можете обращаться ко мне, я помогу рассчитать доходность ваших вложений и порекомендую оптимальный вариант, гарантирующий своевременный возврат вложенных инвестиций!

Обычно, в рабочее время, я доступен для решения таких вопросов. Приезжайте, с удовольствием с вами. Спасибо, полезная статья В планах переезд в Анапу. В этом году едем в отпуск туда. Хотелось бы. Полностью с вами согласен,к сожалению Что происходит в Анапе с недвижимостью?

Рассказываю на нашем YouTube-канале. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. Копирование, перепечатка и использование информации в любом ином виде допускается только по согласованию с администрацией сайта. Самая важная информация для тех кто реально хочет купить квартиру в Анапе.

Эта форма показывается только 1 раз и не будет больше мешать вам. Toggle navigation Меню. Toggle navigation Недвижимость. Оглавление Дистанционная покупка квартиры: в чем главные преимущества для клиента Порядок проведения сделки Какие риски присутствуют при удаленном приобретении жилья Дистанционная покупка квартиры в другом городе: главные преимущества Главным преимуществом дистанционной покупки является экономия времени и денег.

Порядок проведения сделки Предположим, что вы уже остановили свой выбор на конкретной новостройке. Ниже, пошаговый алгоритм того, что вам нужно сделать, для того чтобы начать процедуру оформления: Высылаете застройщику скан паспорта того человека, на которого будет оформляться квартира.

Застройщик вписывает в типовой договор долевого участия ваши реквизиты, номер квартиры, условия и сроки оплаты. После этого, договор вместе с реквизитами на оплату госпошлины отсылается вам на электронную почту, для ознакомления. Вы внимательно знакомитесь с договором.

Если вас всё устраивает, вы распечатываете его в трёх экземплярах 1 — вам, 2 — застройщику, 3 — в регистрирующий орган и подписываете. Можно обойтись и без доверенности, но тогда вам необходимо будет оформлять квартиру на обоих супругов, для этого в договор вписываются оба супруга, в равных долях, участвующие в долевом строительстве выбранной квартиры. Оплачиваете государственную пошлину. В любом МФЦ вам подскажут на какие реквизиты нужно положить деньги. Делаете доверенность на юриста застройщика на то, чтобы он представлял ваши интересы в государственных учреждениях.

Либо, если у вас есть человек в Анапе, которому вы доверяете больше, чем застройщику, то, доверенность можно сделать на него. Пакет документов три экземпляра дду, квитанция об уплате госпошлины, доверенность на юриста, доверенность от супруга отправляете экспресс почтой в адрес застройщика. Застройщик подписывает договора со своей стороны и сдает пакет документов в местное отделение Росреестра.

По действующему законодательству, регистрация занимает не более 5 рабочих дней. После получения зарегистрированного договора долевого участия, застройщик отправляет вам ваш экземпляр. Проверить регистрацию договора можно на сайте Росреестра.

После того, как вы получите договор на руки вы оплачиваете оговоренную договором сумму любым удобным вам способом на счет компании — застройщика. Какие риски присутствуют при удаленном приобретении жилья Потенциальной опасностью для покупателя при дистанционном приобретении квартиры является недостаток информации о застройщике и об объекте строительства, в котором вы хотите приобрести жилье.

Поэтому, я не рекомендую дистанционную покупку тем, кто: никогда не был давно не был в Анапе; не представляет района, в котором находится новостройка; не получил информацию о застройщике из различных источников. Если вы не поленились собрать информацию о той компании, которая его строит. Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы Ворсов Андрей Александрович. Поселок Витязево глазами переселенца Когда упадут цены на жилье в Анапе. Поделиться в соц. Смотрите так же:. Прогноз цен на недвижимость Анапы в году.

Анапа, микрорайон 3-а. Самая страшная тайна риэлторов Анапы. Добавить комментарий Имя. Следить за этой темой. Александр Приобрел квартиру в морской горгиппии с помощью Андрея , находясь в Петропавловске-Камчатском, профессионально подошли к решению всех вопросов, большое спасибо, в сентябре приеду, надеюсь помогут принять и оформить в собственность если не успею до сдачи литер 6.

Полезный комментарий? Ворсов Андрей Александр, спасибо огромное за ваш отзыв! Не ожидал, и от этого вдвойне приятно!

Обязательно поможем, причем совершенно бесплатно! Елена Здравствуйте, Андрей. Нужен совет по выбору жилого комплекса для инвестирования. Елена, в понедельник свяжусь с вами, обсудим. Виктор Не никаких Литероа в Петропавловске Камчатском.

В тексте неправильная формулировка: доверенность от супруга имеет другое название, а именно: нотариальное согласие супруга.

Елена, благодарю, поправил! В остальном всё правильно? Надежда Хандке-Зимина Здравствуйте Андрей. А как обстоят дела с пропиской после покупки квартиры и перевода пенсии в Анапу? Если в двух словах, то всё хорошо Признаюсь, никогда сильно не вникал в вопрос какие проблемы у пенсионеров. Альберт Подскажите, пожалуйста, по пункту 6 - Нужно ли нотариально заверять доверенность на человека. Да, доверенность всегда заверяется нотариально. Татьяна Скажите договор купли продажи долевого строительство дистанционна, можно подписать и по электронной почты выслать?

Нет, сканы не подойдут. Нужны оригиналы, поэтому прислать договор придётся почтой России или какой-нибудь экспресс почтой. А почему мне сказали что можно подписать скан, в дальнейшем приходит оригинал и подписываю, это так? Антон Скажите, пожалуйста, может ли застройщик получить в Росреестре зарегистрированный ДДУ доверенность на их сотрудников есть?

И переслать его мне по почте? Просто застройщик настаивает на том, чтобы я сам лично приезжал и забирал. Конечно они могут это сделать.

Странный застройщик какой-то.

Прям фантастика: на агента доверенность с правом получения денег!!! Ситуация абсолютно не такая, когда без доверенности не обойтись.

Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи. Доверенность на продажу квартиры выдаётся владельцем недвижимости своему доверенному лицу на проведение одной или нескольких сделок.

Хочу купить квартиру по доверенности. Как ее проверить?

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников?

Покупка квартиры по доверенности

Если Вы уже определились с объектом недвижимости, который хотите приобрести в собственность, то остается только заключить договор купли-продажи квартиры, произвести расчеты с продавцом и зарегистрировать право собственности на Ваше имя в органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости — Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Если Вы не можете лично приехать на сделку, то, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подписать договор купли-продажи от Вашего имени, как от покупателя, может любое лицо на основании выданной Вами доверенности с соответствующими полномочиями по подписанию договора, проведению расчетов между сторонами договора, подаче документов на государственную регистрацию и получению таких документов. В каком городе под Москвой лучше купить квартиру? Как купить новостройку: 23 полезные статьи.

Количество просмотров: 12 Рынок новостроек в Анапе год от года становится всё более прозрачным и цивилизованным, к тому же, последние изменения в ФЗ предоставляют потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под защитой государства.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица.

Сделка без собственника: разновидности доверенности и ее практическое применение

Дополнительная информация:. У нас важная новость - СПб офис переехал! Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.

.

.

xn--28-6kc4byf.xn--p1ai › statya › ya_zhivu_za_rubezhom_kak_mne_ku.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

.

Продажа квартиры по доверенности

.

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

.

Купля продажа квартиры по доверенности

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tramunanwit

    Антон, спасибо за Ваши видео! Очень важно, чтоб люди научились обсуждать проблемы страны в адекватном, конструктивном русле. В этом как раз специалисты-практики и должны играть важную роль, на мой взгляд.

  2. Власта

    Тарас здравствуйте! Живу в деревне, хочу построить здание. Все приватизировано, как поступить? Построить и узаконить или узаконить а потом построить или просто построить и пользоваться?

  3. inexerof

    И да, у меня автомобили на евро номерах, еще с времен таких ассакалов сборах взяток как ГАИ. И знаете у меня никогда не возникало проблем ни с ГАИ, ни с таможней, ни с Полицией, до появления этих дегенератов из АЕС, сейчас полиция чаще проявляет интерес к моему авто. Более того, что АЕС создала своим же клиентам проблему, как штрафы, растаможку и еще больше, каждого из них теперь точно оштрафуют на 8 500 грн, как сказала Южанина.

  4. Никифор

    Просто проще. Нужно ознакомиться с протоколом сразу после его подписания посредством фотоаппарата.

© 2018-2021 xn--28-6kc4byf.xn--p1ai