+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор социального найма квартиры ведомственного фонда

Договор социального найма квартиры ведомственного фонда

Департамент городского имущества выискивает все возможные поводы для того, чтобы отказать в заключении такого договора. Именно с такой проблемой столкнулись мои клиенты. В г. В ордер в качестве членов семьи включены жена и 2 сына. Впоследствии сам квартиросъемщик из квартиры выехал, снялся с регистрационного учета, супруга его умерла.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор социального найма жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма: перезаключение, заключение договора соцнайма через суд.

Москвы на решение Мещанского районного суда города Москвы от 20 апреля года, которым постановлено: Признать за Козловым В. В удовлетворении встречного иска отказать. В обоснование исковых требований указал на то, что занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения N 26 от 28 декабря года, заключенного им с ФГУП "Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения РФ".

В приватизации предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения ответчиком было отказано. Возражая против удовлетворения исковых требований Козлова В. Москвы предъявил встречный иск к Козлову В. Встречные исковые требования Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы мотивировал тем, что решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, ордер на право занятие спорного жилого помещения в установленном порядке не выдавался, договор социального найма не заключался, правоустанавливающих документов на занимаемую площадь Козлов В.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску поддержал исковые требования в полном объеме, возражая против удовлетворения встречных исковых требований, заявил о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности. Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебном заседании возражая против удовлетворения требований по первоначальному иску, поддержал встречные исковые требования.

Представители ОАО "Российские железные дороги" и Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. Суд постановил вышеуказанное решение, не согласившись с которым представитель Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

В обоснование жалобы представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ссылается на отсутствие принятого в установленном законом порядке решения о предоставлении Козлову В.

В соответствии со ст. N ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" кассационные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.

В заседание судебной коллегии представители третьих лиц не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Дело по кассационной жалобе рассмотрено в соответствии с положениями ст. Проверив материалы дела, выслушав представителей Козлова В.

Москвы - Эльдарова А. Указанное жилое помещение находилась в ведении Министерства путей сообщения Российской Федерации и к категории общежитий не относилось. Согласно приложению N 1 к вышеуказанному распоряжению, имуществом, подлежащим передаче в собственность субъекта РФ, являются квартиры, расположенные по адресу: город Москва, ул. Каланчевская, д. Собственником спорного жилого помещения на дату принятия обжалуемого решения является город Москва.

Козлов В. Удовлетворяя исковые требования Козлова В. Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции поскольку они сделаны без учета положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорные правоотношения. Однако, суд первой инстанции не дал оценки заключенному Козлову В. Сославшись на то, что Козлов В. Статьи 49, 57, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение предоставлено Козлову В. В указанном договоре не указано на основании решения какого органа спорная жилая площадь предоставлена Савинову С. Исследованные судом первой инстанции материалы дела не содержат сведений о том, состоял ли Козлов В.

Указанные обстоятельства, имеющие существенное значение для вынесения законного и обоснованного решения судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения установлены не были.

Статья 43 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Однако, вопрос о том, было ли принято решение соответствующими органами исполнительной власти либо жилищными органами о предоставлении Козлову В.

Предоставление на основании распоряжения МПС РФ от 12 апреля года N р железным дорогам, другим предприятиям и учреждениям федерального железнодорожного транспорта права на заключение договоров найма жилых помещений, находящихся на их балансе, не освобождало предприятия железнодорожного транспорта от необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при заключении таких договоров.

Согласно ст. Статья 50 ЖК РФ и ст. Установление законодателем нормы предоставления жилой площади является социальной гарантией жилищных прав всех граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку отсутствие подобного ограничения нарушало бы принцип равенства жилищных прав данной категории граждан.

Однако, Козлову В. Вопрос о праве Козлова В. Предоставление жилого помещения по договору социального найма как особая гарантия социального права граждан на жилище требует безусловного соблюдения условий, ясно и четко определенных жилищным законодательством РФ и законодательством субъекта РФ, в котором предоставляется такое жилое помещение; при существовавшей на момент заключения с Козловым В.

Пунктом 1. В соответствии с жилищным законодательством заключение договора социального найма жилого помещения является возможным только в отношении граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в пределах нормы предоставления на основании решения, принятого либо утвержденного органами исполнительной власти, местного самоуправления.

Спорная двухкомнатная квартира предоставлена Козлову В. В силу ст. Таким образом, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма; возможность приватизации жилых помещений, занимаемых по договору найма, законом не предусмотрена, в связи с чем признание судом права собственности за Козловым В. Однако, суд не учел, что факт передачи ведомственной жилой площади в муниципальную собственность сам по себе не свидетельствует об осведомленности нового собственника этой жилой площади о нарушении своих прав на данную жилую площадь; отношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, в связи с чем продолжение неправомерного занятия гражданином жилого помещения в каждый конкретный период времени является самостоятельным фактическим обстоятельством, образующим отдельное основание иска; договор социального найма либо какой-либо иной договор по пользованию спорной жилой площадью Козловым В.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения учтены не были. При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, а учитывая, что допущенные судом первой инстанции нарушения, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей,. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения дела, проверить доводы сторон, разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства и представленными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Москвы от 20 апреля года отменить, дело возвратить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. Председательствующий: Судьи: Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Москвы на решение Мещанского районного суда города Москвы от 20 апреля года, которым постановлено: Признать за Козловым В. В удовлетворении встречного иска отказать.

В связи с этим законодательство жестко нормирует условия, порядок предоставления и использования такого жилья, что и создает особый правовой режим обязательств, складывающихся на основе рассматриваемого договора. При этом закон п. Данное требование в виде письменного заявления с приложением необходимых документов адресуется органу местного самоуправления, осуществляющему принятие на учет. Снятие с учета допускается только в случаях, предусмотренных п.

An error occurred.

Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление услуги: об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме ; об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой. Направляет копии документов и реестр документов в ГКУ ЖА: в электронном виде в составе пакетов электронных дел в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ; на бумажных носителях в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.

Условия перезаключения договора социального найма

Решением городского суда, признанным верным СК ГД ВС РФ, в удовлетворении иска отказано, апелляционное определение, которым за истцом признано право пользования жилым помещением, отменено. Постановлением главы администрации города в г. На основании служебного ордера в г. В г. ФГКУ отказало С. В соответствии со ст. Такое решение в отношении истца отсутствует.

Консультаций: Согласно ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Правомерен ли отказ Департамента городского имущества города Москвы в заключении договора социального найма? По смыслу п. Еще не так давно Департамент жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве в настоящее время полномочия на заключение договора соцнайма переданы Департаменту городского имущества города Москвы далее - Департамент мог отказать в заключении соцнайма на том основании, что семья обеспечена жильем свыше нормы предоставления. При этом Департамент ссылался на п. Положения, поскольку именно этот пункт вводил ограничения, установленные ст. Однако, п. В целом судебная практика положительная, однако необходимым условием для удовлетворения данных исков является — чтобы стаж работы лица, которому жилье было предоставлено в качестве служебного затем перешедшее в собственность Москвы в организации предприятии , предоставившей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, составлял 10 и более лет.

Как сделать служебную квартиру собственной

.

.

.

Изменение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. guelity1978

    А як поснити той факт що при приїзді на укр границю з закордону, молодим людям до 35р вручають повістки і кажуть звернутись до воєнкоматів по місцю приписки. Інформацію цю вже неодноразово було підтверджено людьми в соц мережах. Чи наші прикордонники мають право вручати ті повістки?

© 2018-2021 xn--28-6kc4byf.xn--p1ai