+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома

Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома

Как получить налоговый вычет при строительстве дома Собственная квартира — это, конечно, прекрасно. Но, да не дадут соврать риелторы, с каждым годом все больше горожан предпочитает переселяться в тихие пригороды. И тут уже все зависит от личных предпочтений и толщины кошелька — кто-то покупает готовый дом, а кто-то собственными руками закладывает фундамент будущего родового гнезда. Сегодня поговорим о налоговом вычете на строительство дома, так как вычет на покупку готового дома практически ничем не отличается от вычета за квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет при строительстве дома

Опубликовано При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома? Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1.

Построили жилой дом По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан. Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя Письмо Минфина России от Пример: Иванов И.

Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома. Пример: Сидоров С. Сидоров С. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили его При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство.

Пример: Иванов А. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут. Пример: Сергеев С. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа. Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома? Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст.

К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и или другие платежные документы. Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет Вы не сможете получить вычет по расходам на: перепланировку или переустройство уже построенного дома; реконструкцию уже построенного дома надстроили этаж или пристройку ; установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования; возведение на участке дополнительных построек или сооружений например, гаража, забора, бани, сарая и т.

Пример: Сидоров В. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома. Когда можно получить вычет? Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп. При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него.

Так, если Вы получили выписку из ЕГРН свидетельство о регистрации права на жилой дом в году, то обратиться за вычетом Вы можете в году. В году Иванов достроил дом, в году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома. При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: "Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета".

Пример: Иванов С. В и году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы: в году вернуть налог за год, в — за и т. Если Вы получили выписку из ЕГРН свидетельство о регистрации права на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через работодателя.

Перечень документов для получения вычета Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются: декларация 3-НДФЛ; выписка из ЕГРН на жилой дом; копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут: на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств ; на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений или при наличном расчете — копии приходно-кассовых ордеров, квитанций ; на покупку материалов - копии чеков товарных чеков ; заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный налог справка 2-НДФЛ ; копия документа, удостоверяющего личность; В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить: кредитный договор; справка об удержанных процентах по кредиту.

Размер вычета Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. Размер налогового вычета. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью. Пример: В году Сергеев А. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей.

Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн рублей, так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн рублей подробнее в статье "Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами".

В случае строительства жилья в ипотеку до 1 января года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере без ограничений. Если же ипотечный кредит на строительство оформлен после 1 января года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

То есть вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн руб. Вычет на расходы по уплате процентов по кредитам ипотеке на строительство Если Вы оформили целевой кредит на строительство жилого дома это должно быть прописано в кредитном договоре , то Вы имеете право получить вычет по уплаченным кредитным процентам.

Пример: Петров А. У Петрова есть право заявить на получение вычета как на строительство, так и на расходы по уплате процентов по ипотеке. Подробнее о вычете по кредитным процентам Вы можете прочитать в разделе "Вычет по ипотечным процентам". Можно ли включить расходы, произведенные после получения выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.

Соответственно, возникает вопрос - можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН свидетельства заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку? Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу.

Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен Письма ФНС России от При этом после получения выписки из ЕГРН свидетельства имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.

Заметка: Важно помнить, что даже с учетом расходов на отделку, вычет можно получить в размере не более 2 млн рублей к возврату тыс. Пример:В году Кузовлев Е. В году он подал в налоговую инспекцию декларацию за год и получил вычет. В году Кузовлев Е. В этом случае в году он имеет право подать в налоговую инспекцию декларацию за год, в которой увеличить сумму заявленного вычета на расходы по отделке в году то есть заявить к вычету 1. Получите вычет.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома? Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1.

Опубликовано При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома? Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до года. А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Какую сумму можно получить Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. Для жилья, приобретенного ранее года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

.

.

.

Как вернуть 13% с построенного и зарегистрированного частного дома?

.

.

.

Налоговый вычет полагается только при строительстве жилого дома с рассчитывается вычет, в случае, когда дом построен в ипотеку.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

.

Налоговый вычет при строительстве дома

.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

.

Возврат подоходного налога при строительстве дома.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 xn--28-6kc4byf.xn--p1ai